Viku­byrj­un 27. maí 2024

Velta á íbúðamarkaði hefur aukist á síðustu mánuðum og kaupsamningum fjölgað. Undirritaðir kaupsamningar á höfuðborgarsvæðinu í apríl í ár voru meira en tvöfalt fleiri en í apríl í fyrra.
Fasteignir
27. maí 2024

Vikan framundan

  • Á miðvikudag birtir VÍS uppgjör.
  • Á fimmtudag birtir Hagstofan verðbólgutölur fyrir maí, við spáum því að verðbólga verði áfram 6,0%.
  • Á föstudag birtir Hagstofan þjóðhagsreikninga fyrir fyrsta ársfjórðung, Ísfélagið birtir uppgjör og Eurostat birtir verðbólgutölur fyrir evrusvæðið.

Mynd vikunnar

Kaupsamningum um íbúðir hefur fjölgað verulega á síðustu mánuðum.  Undirritaðir kaupsamningar á höfuðborgarsvæðinu voru meira en tvöfalt fleiri í apríl á þessu ári (720) en í apríl í fyrra (332). Þar til í ágúst í fyrra fækkaði kaupsamningum á milli ára í hverjum mánuði í um það bil tvö ár. Markaðurinn lifnaði við á seinni helmingi síðasta árs, íbúðaverð tók við sér um leið og kaupsamningum tók að fjölga.

Það helsta frá vikunni sem leið

  • Vísitala íbúðaverðs hækkaði um 0,8% milli mánaða í apríl. Hækkunin er sú sama og í mars en í febrúar hækkaði vísitalan um 1,9% og í janúar lækkaði hún um 1%. Við þetta jókst árshækkun vísitölunnar úr 5,2% í 6,4%. Árshækkun vísitölunnar fór lægst í 0,8% í júlí í fyrra, en hefur hækkað statt og stöðugt síðan þá. Árshækkun á landsbyggðinni er meiri en á höfuðborgarsvæðinu og árshækkun fjölbýlis meiri en sérbýlis. Auk vísitölu íbúðaverðs birti HMS vísitölu leiguverðs og mánaðarskýrslu.
  • Samkvæmt fundargerð peningastefnunefndar vegna vaxtaákvörðunar 8. maí greiddi einn nefndarmaður atkvæði gegn tillögu seðlabankastjóra um að vextir bankans yrðu óbreyttir og vildi lækka vexti um 0,25%.
  • Launavísitalan hækkaði um 0,5% í apríl, samkvæmt gögnum sem Hagstofan birti á föstudag. Vísitalan hækkaði um 2,4% í mars þegar kjarasamningar á stórum hluta almenna vinnumarkaðarins tóku gildi og umsamdar launahækkanir komu inn í vísitöluna. Búast má við sambærilegum hækkunum einhverja næstu mánuði eftir því sem fleiri félög undirrita kjarasamninga.
  • Vöru- og þjónustujöfnuður var neikvæður um 43 ma. kr. á fyrsta ársfjórðungi. Hallinn jókst þó nokkuð milli ára, en hann var 19 ma. kr. á fyrsta ársfjórðungi í fyrra. Aukinn halli skýrist bæði af minni útflutningi og meiri innflutningi. Minni útflutningur skýrist svo helst af loðnubresti og minni álútflutningi.
  • Verðbólga í Bretlandi mældist 2,3% í apríl og hjaðnaði þó nokkuð frá marsmánuði þegar hún mældist 3,2%. Verðbólgan var þó umfram væntingar Englandsbanka og helstu greinenda og verðhækkun á þjónustu kom mest á óvart.  Eftir birtingu nýju verðbólgutölunnar er talið ólíklegra en áður að vextir þar í landi verði lækkaðir í júní.
  • Íslandshótel féllu frá útboði og skráningu félagsins í kauphöllinni.
  • Alvotech, Brim, Hampiðjan og Síldarvinnslan birtu uppgjör.
  • Landsbankinn hélt útboð og skiptiútboð sértryggðra skuldabréfa, Fossar héldu víxlaútboð og Arion banki keypti til baka skuldabréf í evrum.

Hagtölur og markaðsupplýsingar

Vikubyrjun 27. maí 2024 (PDF)

Fyrirvari
Þessi samantekt og/eða umfjöllun er markaðsefni ætlað til upplýsingar en ekki sem grundvöllur viðskipta. Markaðsefni þetta felur hvorki í sér fjárfestingarráðgjöf né óháða fjárfestingargreiningu. Lagakröfur sem gilda um fjárfestingarráðgjöf og fjárfestingargreiningu eiga því ekki við, þ.m.t. bann við viðskiptum fyrir dreifingu.

Upplýsingar um þróun gengis innlendra hlutabréfa, skuldabréfa og/eða vísitalna koma frá Nasdaq Iceland – Kauphöllinni. Á vef Landsbankans er hægt að nálgast nánari upplýsingar með því að smella á viðkomandi hlutabréf, skuldabréfaflokk eða vísitölu. Upplýsingar um þróun gengis erlendra fjármálagerninga, vísitalna og/eða sjóða koma frá aðilum sem Landsbankinn hefur metið áreiðanlega. Þróun gengis í fortíð gefur ekki vísbendingu um framtíðarþróun.

Upplýsingar um fyrri árangur sjóða Landsbréfa byggja á upplýsingum frá Landsbréfum. Á vef Landsbankans er hægt að nálgast nánari upplýsingar með því að smella á heiti viðkomandi sjóðs, þ.m.t. um árangur síðastliðinna fimm ára. Upplýsingar um fyrri árangur sjóða sýna nafnávöxtun, nema annað sé tekið fram. Ef fyrri árangur sjóða byggir á erlendum gjaldmiðli getur ávöxtun aukist eða minnkað vegna gengissveiflna. Árangur í fortíð gefur ekki áreiðanlega vísbendingu um framtíðarárangur.

Verðbréfaviðskipti fela í sér áhættu og eru lesendur hvattir til að kynna sér Áhættulýsingu vegna viðskipta með fjármálagerninga og Stefnu Landsbankans um hagsmunaárekstra sem finna má á vef Landsbankans.

Landsbankinn hefur starfsleyfi sem viðskiptabanki samkvæmt lögum nr. 161/2002 um fjármálafyrirtæki og sætir eftirliti Fjármálaeftirlits Seðlabanka Íslands (www.sedlabanki.is/fjarmalaeftirlit).
Þú gætir einnig haft áhuga á
Paprika
24. júní 2024
Vikubyrjun 24. júní 2024
Vísitala íbúðaverðs hækkaði um 1,4% í maí og vísitala leiguverðs um 3,2% samkvæmt gögnum sem bárust í síðustu viku. Englandsbanki hélt vöxtum óbreyttum á meðan svissneski seðlabankinn lækkaði vexti um 0,25 prósentustig. Eftirtektarverðasta innlenda hagtalan sem birtist í þessari viku er eflaust vísitala neysluverðs sem Hagstofan birtir á fimmtudaginn.
Fjölbýlishús
19. júní 2024
Vísitala íbúðaverðs á hraðri uppleið
Vísitala íbúðaverðs hækkaði um 1,4% á milli mánaða í maí. Nafnverð íbúða er 8,4% hærra en á sama tíma í fyrra og raunverð íbúða er 4% hærra. Undirritaðir kaupsamningar um íbúðir á höfuðborgarsvæðinu voru 150% fleiri í maí á þessu ári en í maí í fyrra.  
Krani með stiga
18. júní 2024
Vikubyrjun 18. júní 2024
Í síðustu viku fengum við tölur um atvinnuleysi, fjölda ferðamanna og greiðslukortaveltu hér á landi í maí. Seðlabanki Bandaríkjanna hélt vöxtum óbreyttum. Síðar í dag birtir HMS vísitölu íbúðaverðs.
Strönd
14. júní 2024
Óvæntur kraftur í kortaveltu í maí
Kortavelta íslenskra heimila jókst á milli ára í maí, bæði innanlands og erlendis. Síðustu mánuði hefur kortavelta nær alltaf dregist saman á milli ára en eykst nú meira en hún hefur gert frá því í janúar 2023. Þessi aukna kortavelta vekur athygli í þrálátu hávaxtastigi og samdrætti í hagkerfinu á fyrsta ársfjórðungi.
Frosnir ávextir og grænmeti
13. júní 2024
Spáum rétt tæplega 6% verðbólgu í sumar
Við spáum því að vísitala neysluverðs hækki um 0,47% á milli mánaða í júní og að verðbólga lækki í 5,8%. Samkvæmt spánni verða hækkanirnar nokkuð almennar, líkt og í síðasta mánuði. Við spáum nokkuð óbreyttri verðbólgu næstu mánuði.
Ferðafólk
11. júní 2024
Fleiri ferðamenn en minni verðmæti
Á fyrstu fimm mánuðum ársins komu 3,9% fleiri erlendir ferðamenn til Íslands en á sama tíma í fyrra. Á móti hefur skráðum gistinóttum fækkað um hálft prósent á fyrstu fjórum mánuðum ársins frá sama tímabili í fyrra og að sama skapi hefur kortavelta erlendra ferðamanna á föstu gengi dregist saman um tæplega 2% á milli ára.
Seðlabanki Íslands
10. júní 2024
Vikubyrjun 10. júní 2024
Evrópski seðlabankinn lækkaði vexti í síðustu viku. Vinnumarkaðstölur frá Bandaríkjunum voru sterkari en almennt var búist við sem eykur líkurnar á að vaxtalækkunarferli seðlabankans þar í landi seinki.
6. júní 2024
Mánaðaryfirlit yfir sértryggð skuldabréf - maí 2024
Meðfylgjandi er mánaðarlegt yfirlit sértryggðra skuldabréfa.
Flutningaskip
5. júní 2024
Aukinn halli á viðskiptum við útlönd
Alls var 41 ma. kr. halli á viðskiptum við útlönd á fyrsta ársfjórðungi. Hallinn jókst nokkuð milli ára. Þrátt fyrir þetta batnaði erlend staða þjóðarbúsins á fjórðungnum.
4. júní 2024
Fréttabréf Hagfræðideildar 4. júní 2024
Mánaðarlegt fréttabréf frá Hagfræðideild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.
Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur