Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur

Viku­byrj­un 22. apríl 2024

Nafnverð íbúða hefur hækkað um 5,2% á síðustu 12 mánuðum, samkvæmt nýrri vísitölu íbúðaverðs,og raunverð íbúða er lítillega hærra en á sama tíma í fyrra.
Hús í Reykjavík
22. apríl 2024

Samkvæmt nýjustu talningu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS) á íbúðum í byggingu hefur nýframkvæmdum fækkað á milli ára og HMS telur horfur á að íbúðauppbygging næstu árin verði langt undir því sem þörf er á. Gangi uppbyggingarspá HMS eftir er ekki ólíklegt að verðhækkanir á íbúðamarkaði færist nokkuð í aukana þegar vaxtalækkanir taka að kynda undir eftirspurn.  

Vikan framundan

  • Á þriðjudag birta Hagar uppgjör fyrir síðasta ár og Síminn og Össur birta uppgjör fyrir fyrsta fjórðung þessa árs. 
  • Á miðvikudag birtir Hagstofan vísitölu neysluverðs. Við spáum lækkun verðbólgu úr 6,8% í 6,1%. Icelandair og Nova klúbburinn birta uppgjör fyrir fyrsta ársfjórðung. 

Mynd vikunnar

Ný vísitala íbúðaverðs sem HMS hóf að birta í síðasta mánuði sýnir meðal annars ólíka þróun íbúðaverðs á landsbyggðinni og höfuðborgarsvæðinu. Verðþrýstingur virðist almennt hafa verið lítillega meiri á landsbyggðinni en höfuðborgarsvæðinu síðustu misseri. Í júlí í fyrra mældist árslækkun á höfuðborgarsvæðinu á meðan verð á landsbyggðinni hélt áfram að hækka lítillega. Eins og sést hefur verðþrýstingur á íbúðamarkaði nú aukist aftur frá því um mitt ár í fyrra og verðið á landinu öllu er 5,2% hærra en fyrir ári síðan. Það kann að skýrast af ýmsum þáttum, svo sem eftirspurn Grindvíkinga, væntingum um hærra verð, fjölgun hlutdeildarlána og ónógri íbúðauppbyggingu. HMS spáir því að á næstu tveimur árum takist aðeins að byggja um 58% af þeim íbúðum sem þörf er á.  

Það helsta frá vikunni sem leið

  • Seðlabankinn birti í síðustu viku gögn um greiðslukortaveltu í mars. Samkvæmt þeim dregst kortavelta íslenskra heimila þó nokkuð saman innanlands á milli ára, en eykst verulega erlendis. Alls nam greiðslukortavelta heimila 100,1 ma.kr. í mars og dróst saman um 2,2% á milli ára á föstu verðlagi. Innanlands dróst kortavelta íslenskra heimila saman um 6,2% að raunvirði í mars en á móti jókst hún erlendis um 15,2% á föstu gengi. Samdráttur í kortaveltu er vísbending um að áfram dragi smám saman úr eftirspurn í hagkerfinu.  
  • Íbúðaverð hækkaði um 0,8% í mars samkvæmt vísitölu íbúðaverðs sem HMS birti á þriðjudag. Hækkunin er lítillega yfir meðalhækkun vísitölunnar á mánuði frá upphafi árs 2023. HMS birti einnig niðurstöður úr nýrri talningu á íbúðum í byggingu þar sem meðal annars kemur fram að framkvæmdir séu hafnar við byggingu 9,3% færri íbúða en á sama tíma í fyrra. 
  • Fjármálaráðuneytið birti ríkisfjármálaáætlun áranna 2025-2029 á þriðjudag. Áætlun um afkomu ríkissjóðs til næstu ára er lítið breytt frá síðustu fjármálaáætlun. Gert er ráð fyrir 49 ma.kr. halla í ár. Ekki er áætlað að það takist að draga úr hallarekstri á þessu ári frá því í fyrra, enda hafa umfangsmikil ófyrirséð útgjöld fallið til, svo sem í tengslum við hamfarir í Grindavík og kjarasamninga. Smám saman á að rétta úr rekstrinum á næstu árum en afgangur er ekki áætlaður fyrr en eftir alls níu ár af hallarekstri, árið 2028, þá 3 ma.kr. afgangur. 
  • Verðbólga í Bretlandi mældist 3,2% í mars og hjaðnaði örlítið minna en búist var við. Í fyrsta skipti í tvö ár er verðbólga í Bretlandi minni en í Bandaríkjunum, en markaðsaðilar fara varlegar í að spá vaxtalækkunum í Bretlandi eftir nýjustu verðbólgutöluna.  
  • Sjóvá birti uppgjör fyrir 1F 2024. 
  • Síminn birti niðurstöðu víxlaútboðs
  • Landsbankinn birti niðurstöðu útboðs sértryggðra skuldabréfa
  • Lánamál ríkisins hélt útboð á nýjum flokki ríkisbréfa
  • Orkuveitan birti niðurstöðu útboðs grænna skuldabréfa
  • Ölgerðin birti ársreikning

Hagtölur og markaðsupplýsingar

Vikubyrjun 22. apríl 2024 (PDF)

Fyrirvari
Þessi samantekt og/eða umfjöllun er markaðsefni ætlað til upplýsingar en ekki sem grundvöllur viðskipta. Markaðsefni þetta felur hvorki í sér fjárfestingarráðgjöf né óháða fjárfestingargreiningu. Lagakröfur sem gilda um fjárfestingarráðgjöf og fjárfestingargreiningu eiga því ekki við, þ.m.t. bann við viðskiptum fyrir dreifingu.

Upplýsingar um þróun gengis innlendra hlutabréfa, skuldabréfa og/eða vísitalna koma frá Nasdaq Iceland – Kauphöllinni. Á vef Landsbankans er hægt að nálgast nánari upplýsingar með því að smella á viðkomandi hlutabréf, skuldabréfaflokk eða vísitölu. Upplýsingar um þróun gengis erlendra fjármálagerninga, vísitalna og/eða sjóða koma frá aðilum sem Landsbankinn hefur metið áreiðanlega. Þróun gengis í fortíð gefur ekki vísbendingu um framtíðarþróun.

Upplýsingar um fyrri árangur sjóða Landsbréfa byggja á upplýsingum frá Landsbréfum. Á vef Landsbankans er hægt að nálgast nánari upplýsingar með því að smella á heiti viðkomandi sjóðs, þ.m.t. um árangur síðastliðinna fimm ára. Upplýsingar um fyrri árangur sjóða sýna nafnávöxtun, nema annað sé tekið fram. Ef fyrri árangur sjóða byggir á erlendum gjaldmiðli getur ávöxtun aukist eða minnkað vegna gengissveiflna. Árangur í fortíð gefur ekki áreiðanlega vísbendingu um framtíðarárangur.

Verðbréfaviðskipti fela í sér áhættu og eru lesendur hvattir til að kynna sér Áhættulýsingu vegna viðskipta með fjármálagerninga og Stefnu Landsbankans um hagsmunaárekstra sem finna má á vef Landsbankans.

Landsbankinn hefur starfsleyfi sem viðskiptabanki samkvæmt lögum nr. 161/2002 um fjármálafyrirtæki og sætir eftirliti Fjármálaeftirlits Seðlabanka Íslands (www.sedlabanki.is/fjarmalaeftirlit).
Þú gætir einnig haft áhuga á
Seðlabanki Íslands
25. ágúst 2025
Vikubyrjun 25. ágúst 2025
Seðlabanki Íslands hélt stýrivöxtum óbreyttum í 7,50% í síðustu viku og allir nefndarmenn studdu ákvörðunina. Vísitala íbúðaverðs hefur hækkað um 4,2% á síðasta árinu, en í janúar var árshækkunin 10,4%. Í vikunni birtir Hagstofan verðbólgutölur fyrir ágústmánuð og þjóðhagsreikninga fyrir annan ársfjórðung.
Hús í Reykjavík
22. ágúst 2025
Íbúðamarkaður í betra jafnvægi þótt nýjar íbúðir seljist hægt
Á síðustu misserum hefur dregið töluvert úr verðhækkunum á íbúðamarkaði. Vísitala íbúðaverðs hefur hækkað um 4,2% á síðustu 12 mánuðum, aðeins örlítið umfram almennt verðlag, og ársbreytingin hefur ekki verið minni frá því í byrjun árs 2024. Þótt kaupsamningar hafi verið færri á fyrstu sjö mánuðum þessa árs en á sama tíma í fyrra er enn talsverð velta á markaðnum.
Fólk við Geysi
19. ágúst 2025
Útflutningur í sókn en innflutningur líka
Vöruútflutningur frá Íslandi hefur aukist frá því í fyrra en samt hefur vöruskiptahalli aldrei verið meiri en nú. Þetta skýrist af stórauknum vöruinnflutningi, einkum á tölvubúnaði í tengslum við uppbyggingu gagnavera. Ferðaþjónustan hefur skilað auknum tekjum í ár en á móti hefur utanlandsferðum Íslendinga fjölgað og uppsafnaður kortaveltujöfnuður við útlönd var enn neikvæður í lok júlí.
Frosnir ávextir og grænmeti
18. ágúst 2025
Vikubyrjun 18. ágúst 2025
Við búumst við að peningastefnunefnd Seðlabankans haldi stýrivöxtum óbreyttum á miðvikudag. Auk vaxtaákvörðunarinnar fáum við vísitölu íbúðaverðs í vikunni og nokkur uppgjör. Metfjöldi erlendra ferðamanna fór frá landinu í júlí, atvinnuleysi var óbreytt á milli mánaða og áfram var nokkur kraftur í greiðslukortaveltu heimila.
Seðlabanki Íslands
15. ágúst 2025
Ekki horfur á frekari vaxtalækkun á árinu
Við spáum því að peningastefnunefnd geri hlé á vaxtalækkunarferlinu og haldi stýrivöxtum óbreyttum í næstu viku. Verðbólga jókst umfram væntingar í apríl og verðbólguvæntingar hafa haldist tiltölulega stöðugar. Þá virðist hagkerfið þola vaxtastigið vel, kortavelta hefur aukist sífellt síðustu mánuði og enn er þó nokkur velta á íbúðamarkaði. Peningalegt taumhald losnaði með aukinni verðbólgu í apríl og við teljum ólíklegt að peningastefnunefnd þyki tímabært að lækka raunstýrivexti enn frekar.
Flugvél á flugvelli
14. ágúst 2025
Spáum óbreyttri verðbólgu í ágúst
Við spáum því að verðbólga standi í stað í ágúst og mælist 4,0%. Eins og alla jafna í ágústmánuði má búast við að sumarútsölur gangi til baka að hluta. Einnig má gera ráð fyrir lækkandi flugfargjöldum. Næstu mánuði gerum við ráð fyrir að verðbólga aukist lítillega en hjaðni svo undir lok árs, og mælist 4,0% í desember.
Flugvöllur, Leifsstöð
13. ágúst 2025
Aukinn kaupmáttur, meiri neysla og fleiri utanlandsferðir
Neysla landsmanna virðist halda áfram að aukast og utanlandsferðir hafa verið þó nokkuð fleiri á þessu ári en á sama tíma í fyrra. Launavísitalan hefur enda hækkað um 8,1% á síðustu tólf mánuðum og kaupmáttur haldið áfram að aukast. Atvinnuleysi hefur haldist nokkuð hóflegt. Það er þó lítillega meira en á sama tíma í fyrra og merki eru um að spenna á vinnumarkaði fari smám saman dvínandi.
11. ágúst 2025
Vikubyrjun 11. ágúst 2025
Í síðustu viku tóku gildi nýir tollar á innflutning til Bandaríkjanna. Nokkrar áhugaverðar hagtölur koma í þessari viku: brottfarir um Keflavíkurflugvöll, skráð atvinnuleysi, væntingakönnun markaðsaðila og greiðslumiðlun. Í vikunni fara fram verðmælingar vegna vísitölu neysluverðs og uppgjörstímabil í Kauphöllinni heldur áfram með sex uppgjörum.
Epli
5. ágúst 2025
Vikubyrjun 5. ágúst 2025
Gistinóttum á landinu fjölgaði alls um 8,4% á milli ára í júní. Verðbólga á evrusvæðinu hélst óbreytt á milli mánaða og Seðlabanki Bandaríkjanna hélt stýrivöxtum óbreyttum.
1. ágúst 2025
Mánaðamót 1. ágúst 2025
Mánaðarlegt fréttabréf frá Greiningardeild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.