Íbúðalán

Leið­in þín að nýju heim­ili byrj­ar hér

Við lán­um allt að 80% af kaup­verði íbúð­ar en 85% til fyrstu kaupa.

Reiknaðu þína leið

Kaupverð í krónum

ISK

Upphæð láns í krónum

ISK
Veðsetning 70%
Óverðtryggt100%
Verðtryggt0%
Óverðtryggt50%
Verðtryggt50%

Íbúðalánaráðgjöf

Við erum alltaf til staðar til að fara yfir fjármögnunarleiðirnar. Þú getur bæði pantað ráðgjöf í síma eða í útibúi þegar þér hentar.

Greiðslumat

Greiðslumat gefur skýra mynd af greiðslugetu þinni og hversu hátt lán þú getur tekið.

Fyrstu kaup

Við fyrstu kaup lánum við allt að 85% af kaupverði og fellum niður lántökugjald.

Endurfjármögnun

Oft má finna leiðir til að greiða minna á mánuði eða greiða lánið hraðar niður.

Verðtryggt eða óverðtryggt?

Verðtryggð lán eru tengd verðbólgu sem þýðir að höfuðstóll lánsins getur hækkað í upphafi lánstímans. Það hefur í för með sér hægari eignamyndun. Þótt lánið hækki vegna verðbólgu þýðir það ekki endilega verri fjárhagsstöðu því til lengri tíma hækkar fasteignaverð yfirleitt í takt við verðbólgu. Vextir verðtryggðra lána eru almennt lágir og greiðslubyrði lægri.

Óverðtryggð lán eru ekki bundin við verðbólgu sem þýðir að lánið hækkar aldrei, heldur lækkar jafnt og þétt út lánstímann. Þetta skilar sér í hraðari eignamyndun og lægri afborgunum þegar líður á lánstímann. Vextir af óverðtryggðum lánum eru yfirleitt hærri en af verðtryggðum og greiðslubyrði getur því verið töluvert hærri í upphafi.

Hver er munurinn á breytilegum og föstum vöxtum?

Breytilegir vextir geta hækkað og lækkað í takt við sveiflur á markaði og efnahagsástand og taka mið af vaxtatöflu hverju sinni. Þetta getur verið gott eða slæmt eftir því í hvora áttina vextirnir sveiflast.

Með föstum vöxtum bindur þú vextina í tiltekinn tíma og tryggir þig fyrir vaxtasveiflum. Hægt er að festa vexti í 36 eða 60 mánuði í senn. Ef lánshlutfall er lægra en 60% af fasteignamati íbúðarinnar greiðir þú lægri vexti. Vextirnir lækka enn frekar ef lánshlutfall er lægra en 50% af fasteignamati. Á lánum með föstum vöxtum er uppgreiðslugjald.

Fjölskylda

Lækkaðu greiðslubyrðina í fæðingarorlofinu 

Ef þú ert á leiðinni í fæðingarorlof bjóðum við þér að lækka mánaðarlega greiðslubyrði íbúðaláns um helming í allt að 12 mánuði. Þú þarft að sýna tekjuáætlun frá fæðingarorlofssjóði eða staðfestingu frá vinnuveitanda um að þú sért á leiðinni í fæðingarorlof og svo gerum við viðauka við lánið. Vextir safnast þá upp og leggjast við höfuðstól lánsins 12 mánuðum eftir upphaf samkomulagsins.

Fjölskylda skoðar hesta um vetur

Ertu með tekjur í erlendum gjaldmiðli?

Þau sem eru með tekjur í erlendum gjaldmiðli geta sótt um íbúðalán hjá Landsbankanum. Lánið er í íslenskum krónum en tengt við erlendan gjaldmiðil. Greitt er af láninu í íslenskum krónum.

Greiðslubyrðin þyngist - hvaða möguleikar eru í stöðunni?

Hver eru áhrifin af vaxtahækkununum og hvaða möguleika höfum við til að létta á greiðslubyrðinni?

Íbúðahús
Hvernig virka verðtryggð lán?

Verðtryggð lán eru bundin við vísitölu neysluverðs sem er notuð til að mæla verðbólgu. Það þýðir að höfuðstóll lánsins hækkar í takt við verðbólguna hverju sinni.

Hvaða áhrif hafa vaxtahækkanir á lánin mín?

Margir geta haft hag af því að endurfjármagna lánin en ýmislegt þarf að hafa í huga þegar endurfjármögnun er skoðuð.

Algengar spurningar

Komdu í hóp ánægðra viðskiptavina

Það tekur aðeins örfáar mínútur að fá aðgang að netbanka og appi, stofna reikning og fá kort.

Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur