Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur

Við­skipti með sum­ar­hús fær­ast aft­ur í auk­ana

Sumarhúsum á Íslandi hefur fjölgað um 45% á síðustu 20 árum. Viðskipti með sumarhús færðust verulega í aukana á tímum faraldursins. Fyrst eftir faraldurinn hægðist um en nú virðist aftur hafa glaðnað yfir markaðnum.
Orlofshús á Íslandi
27. júní 2025

Sumarhúsum fjölgar jafnt og þétt

Sumarhús á Íslandi voru rúmlega 15 þúsund í lok ársins 2024, rúmlega 45% fleiri en árið  en fjölgunin hefur haldist nokkuð stöðug frá árinu 2015. Sumarhúsum fjölgaði um rúm 31% á milli áranna 2005 og 2015, en um rúm 10% á árunum 2015-2024.

Flest sumarhús á Suður- og Vesturlandi

Rúmlega helmingur sumarhúsa á landinu var á Suðurlandi í árslok 2024 og rétt tæplega fjórðungur á Vesturlandi. Á síðustu 20 árum hefur sumarhúsum þó fjölgað hlutfallslega mest á Norðurlandi, um 57,3%. Frá árinu 2005 hefur sumarhúsum á Suðurlandi fjölgað um 56,6% og um 30,8% á Vesturlandi.

Sala eykst á ný

Velta með sumarhús hefur verið mjög mismikil eftir árum, ef marka má kaupskrá Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar. Kaupsamningum fjölgaði þó nokkuð á uppgangstíma ferðaþjónustunnar á árunum 2016-2017. Þeim fækkaði svo árið 2018 og sérstaklega árið 2019 þegar hægði á í efnahagslífinu, ekki síst í tengslum við fall WOW air. Faraldurinn blés nýju lífi í sumarhúsakaup og kaupsamningum fjölgaði um 84% á milli áranna 2019 og 2020. Ferða- og samkomutakmarkanir breyttu neyslumynstri auk þess sem opinber stuðningur við framkvæmdir og viðhald hlýtur að hafa spilað inn í. Kaupsamningum um sumarhús fjölgaði áfram árið 2021, um 25%. Árin 2022 og 2023 hægðist um og kaupsamningum fækkaði um að meðaltali 20% hvort ár. Á síðasta ári virðist aftur hafa glaðnað yfir markaðnum og kaupsamningar um sumarhús voru 25% fleiri en árið á undan.

Hér er einungis stuðst við þá kaupsamninga sem HMS metur nothæfa í vísitöluútreikning og samanburð. Samningur getur verið metinn ónothæfur ef hann er á milli skyldmenna, vegna fleiri en einnar fasteignar, ef fasteign er seld að hluta eða ef greitt er með lausafé svo eitthvað sé nefnt.

Hóflegar verðhækkanir

Í takt við stóraukna eftirspurn hækkaði verð á sumarhúsum hressilega á tímum faraldursins, um allt að 24% á milli ára. Á síðustu tveimur árum hefur hægt töluvert á verðhækkunum. Meðalfermetraverð seldra sumarhúsa var um 562 þúsund á síðasta ári og hækkaði um 2,9% á milli ára á sama tíma og kaupsamningum fjölgaði um rúmlega 25%. Hér má þó hafa í huga að sumarhús geta verið mjög fjölbreytt að stærð og gerð og því ber að taka meðaltölum með fyrirvara.

Meðalfermetraverð á sumarhúsum og meðalfermetraverð á íbúðarhúsnæði á landsbyggðinni hefur þróast með svipuðum hætti á síðustu árum. Í fyrra hækkaði meðalfermetraverð á sumarhúsum (+2,9%) þó mun minna en á íbúðarhúsnæði á landsbyggðinni (+9,9%).

Fyrirvari
Innihald og form þessarar greiningar er unnið af starfsfólki Greiningardeildar Landsbankans hf. (greiningardeild@landsbankinn.is) og byggist á aðgengilegum opinberum upplýsingum á þeim tíma sem greiningin var unnin. Mat á þeim upplýsingum endurspeglar skoðanir starfsfólks Greiningardeildar Landsbankans á þeim degi þegar greiningin er dagsett, en þær geta breyst án fyrirvara.

Landsbankinn hf. og starfsfólk hans taka ekki ábyrgð á viðskiptum sem byggð eru á þeim upplýsingum og skoðunum sem hér eru settar fram, enda eru þær ekki veittar sem persónuleg ráðgjöf fyrir einstök viðskipti.

Bent skal á að Landsbankinn hf. getur á hverjum tíma haft beinna eða óbeinna hagsmuna að gæta, ýmist sjálfur, dótturfélög hans eða fyrir hönd viðskiptavina, s.s. sem fjárfestir, lánardrottinn eða þjónustuaðili. Greiningar eru engu að síður unnar sjálfstætt af Greiningardeild Landsbankans og innan Landsbankans eru í gildi reglur um aðskilnað starfssviða sem eru aðgengilegar á vef bankans.
Þú gætir einnig haft áhuga á
Háþrýstiþvottur
14. júlí 2025
Vikubyrjun 14. júlí 2025
Erlendum ferðamönnum fjölgaði um 10,1% á milli ára í júní, en það sem af er ári hafa þeir verið álíka margir og á sama tíma í fyrra. Atvinnuleysi jókst um 0,3 prósentustig á milli ára í júní, sem er svipuð aukning og hefur verið síðustu mánuði. Við birtum verðbólguspá í vikunni og teljum að verðbólga hjaðni úr 4,2% í 4,0%. Í þessari viku birtir HMS vísitölu íbúðaverðs, vísitölu leiguverðs og mánaðarskýrslu.
10. júlí 2025
Spáum 4% verðbólgu í júlí
Við spáum því að verðbólga minnki lítillega í júlí og mælist 4,0%. Eins og almennt í júlímánuði má búast við að sumarútsölur og breytingar á flugfargjöldum hafi mest áhrif á vísitölu neysluverðs. Við teljum ekki horfur á að verðbólga þokist nær verðbólgumarkmiði á árinu og spáum 4,2% verðbólgu í lok árs.
Fjölbýlishús
9. júlí 2025
Raunverð íbúða hefur þrefaldast frá aldamótum 
Íbúðaverð á Íslandi hefur hækkað langtum meira en laun og almennt verðlag frá aldamótum. Greiðslubyrði af meðalláni hélst tiltölulega stöðug til ársins 2021 þegar hún tók að hækka skarpt, sérstaklega greiðslubyrði af óverðtryggðum lánum.   
Hús í Reykjavík
7. júlí 2025
Matur og húsnæði helstu drifkraftar verðbólgu
Hækkandi matvöruverð og húsnæðiskostnaður eru þeir þættir sem eiga stærstan þátt í því að viðhalda verðbólgu á Íslandi um þessar mundir. Verðbólga mældist 4,2% í júní, nokkuð umfram spár. Ef matvara og húsnæði væru ekki hluti af vísitölu neysluverðs hefði verðbólga verið undir markmiði Seðlabankans frá því í ágúst í fyrra. Þættir á borð við sterkari krónu og lækkandi olíuverð hafa líkast til haldið aftur af verðhækkunum á ýmsum vörum upp á síðkastið, en á móti hefur þjónustuverð hækkað.
Bakarí
7. júlí 2025
Vikubyrjun 7. júlí 2025
Hagstofa Íslands spáir 2,2% hagvexti á yfirstandandi ári, samkvæmt hagspá sem birt var á föstudaginn. Hagvaxtarhorfur hafa verið færðar upp frá marsspánni þegar gert var ráð fyrir 1,8% hagvexti á árinu. Hagstofan spáir lítillega auknu atvinnuleysi næstu misserin, en Vinnumálastofnun birtir atvinnuleysistölur fyrir júnímánuð síðar í þessari viku.
1. júlí 2025
Mánaðamót 1. júlí 2025
Mánaðarlegt fréttabréf frá Greiningardeild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.
Flugvél á flugvelli
30. júní 2025
Vikubyrjun 30. júní 2025
Verðbólga jókst úr 3,8% og mældist 4,2% í júní. Aukin verðbólga skýrist aðallega af auknum þrýstingi á innfluttum vörum en einnig af hækkandi flugfargjöldum og verðhækkun á þjónustu. Þá jókst velta samkvæmt virðisaukaskattsskýrslum um 1,5% að raunvirði í mars og apríl.
Paprika
27. júní 2025
Verðbólga umfram væntingar
Verðbólga mældist 4,2% í júní og jókst úr 3,8% frá því í maí. Verðlag hækkaði umfram spár, en við höfðum spáð 3,9% verðbólgu. Aukin verðbólga skýrist aðallega af auknum verðþrýstingi á innfluttum vörum, einkum fötum, skóm og tómstundarvörum, en einnig af hækkandi flugfargjöldum og verðhækkun á þjónustu.
Herðubreið
25. júní 2025
Áfram merki um viðnámsþrótt í hagkerfinu
Velta samkvæmt virðisaukaskattsskýrslum jókst um 1,5% að raunvirði í mars og apríl og um 5,2% í janúar og febrúar, samkvæmt nýbirtum gögnum Hagstofunnar. Veltugögnin bera þess merki að hagkerfið standi vaxtastigið vel af sér sem er í takt við aukinn hagvöxt í byrjun árs. Það sem af er ári hefur velta aukist mest í sölu og viðhaldi á bílum en einnig má greina aukin umsvif í helstu útflutningsgreinunum: álframleiðslu, sjávarútvegi og ferðaþjónustu.
Ferðafólk
23. júní 2025
Færri ferðamenn en meiri ferðaþjónusta?
Færri ferðamenn hafa heimsótt Ísland það sem af er ári en á sama tíma í fyrra. Þrátt fyrir það hefur erlend kortavelta aukist á milli ára og það sama má segja um útflutningstekjur af ferðaþjónustu. Við teljum ýmislegt benda til þess að erlendir ferðamenn hafi verið fleiri síðustu mánuði en talning Ferðamálastofu segir til um.