Mik­ið að gerast á fast­eigna­mark­aði um land allt

Frá því að Covid-faraldurinn hófst hefur eftirspurn eftir húsnæði aukist verulega. Mikill áhugi virðist vera á kaupum umhverfis höfuðborgarsvæðið, til dæmis í Árborg og Reykjanesbæ, þar sem verð hefur hækkað að undanförnu og það hraðar en á höfuðborgarsvæðinu.
Fasteignir
28. maí 2021 - Hagfræðideild

Fasteignamarkaður hefur mikið verið til umræðu upp á síðkastið og er það ekki bara fasteignamarkaður höfuðborgarsvæðisins sem er líflegur, heldur hafa viðskipti aukist og verð hækkað í nær öllum þéttbýliskjörnum landsins. Samkvæmt nýjustu mælingu Hagstofunnar á íbúðaverði um land allt sem birtist í gær, mælist 12 mánaða hækkun nú 13% á landinu. Hækkanir hafa aukist stöðugt síðan í haust og eru farnar að hafa talsverð áhrif á verðbólgu.

Árborg sker sig úr í samanburði milli þéttbýliskjarna á landinu þar sem íbúðaverð hækkaði um 21% milli ára á fyrsta fjórðungi ársins og 12% milli ára á fjórða ársfjórðungi síðasta árs. Í báðum tilfellum voru hækkanir talsvert meiri en annars staðar. Á höfuðborgarsvæðinu hækkaði íbúðaverð um 8,5% milli ára á fyrsta fjórðungi þessa árs og 7% milli ára á fjórða fjórðungi árs í fyrra samkvæmt Þjóðskrá.

Í Reykjanesbæ mælist næstmest hækkun íbúðaverðs milli ára, tæp 9% milli ára á fyrsta fjórðungi ársins, sem er mikil hækkun í ljósi þess að atvinnuleysi mælist einna mest þar. Það er greinilegt að eftirspurn er engu að síður mikil eftir húsnæði sem gæti verið til marks um það að væntingar séu miklar um blómlegt atvinnulíf og fólksfjölgun á svæðinu þegar faraldrinum linnir og atvinnuástand kemst í samt horf.

Lesa Hagsjána í heild

Hagsjá: Mikið að gerast á fasteignamarkaði um land allt

Þú gætir einnig haft áhuga á
Byggingakrani og fjölbýlishús
21. maí 2024
Vikubyrjun 21. maí 2024
Velta samkvæmt virðisaukaskattskýrslum gefur mynd af því hvar hagkerfið er að vaxa og hvar það er að dragast saman. Samkvæmt nýjustu gögnum mældist veruleg aukning milli ára í fasteignaviðskiptum og í byggingarstarfsemi en samdráttur í framleiðslu málma, bílasölu og í sjávarútvegi á fyrstu mánuðum ársins.
Hús í Reykjavík
16. maí 2024
Spáum óbreyttri verðbólgu í maí
Við spáum því að vísitala neysluverðs hækki um 0,38% á milli mánaða í maí og að ársverðbólga haldist óbreytt í 6,0%. Húsnæðiskostnaður og flugfargjöld til útlanda munu hafa mest áhrif á vísitöluna, en í sitthvora áttina. Húsnæði hækkar en flugfargjöld lækka. Við teljum að verðbólga verði nær óbreytt út sumarið.
Kranar á byggingarsvæði
15. maí 2024
Ennþá spenna á vinnumarkaði þótt hægi á efnahagsumsvifum
Vinnumarkaðurinn hefur staðið af sér vaxtahækkanir síðustu ára og þótt eftirspurn eftir starfsfólki hafi minnkað er enn þó nokkur spenna á markaðnum. Nýir kjarasamningar kveða á um hóflegri launahækkanir en þeir síðustu og líklega dregur úr launaskriði eftir því sem þensla í hagkerfinu minnkar.
Peningaseðlar
13. maí 2024
Vikubyrjun 13. maí 2024
Samhliða því sem vextir hafa hækkað hafa innlán heimilanna aukist verulega. Þetta hefur skilað sér í stórauknum vaxtatekjum til heimila sem eru nú orðnar meiri en vaxtagjöld.
Fjölbýlishús
10. maí 2024
Spáum hækkandi íbúðaverði
Íbúðaverð hefur hækkað jafnt og þétt á síðustu mánuðum. Í nýrri hagspá spáum við því að það hækki um 7% á þessu ári og um 8-9% næstu tvö ár. Húsnæðis- og mannvirkjastofnun spáir því að nýjum fullbúnum íbúðum fækki með hverju árinu og fjöldi þeirra komist ekki nálægt því að mæta íbúðaþörf.
Fólk við Geysi
7. maí 2024
Annað metár í ferðaþjónustu í uppsiglingu?
Síðasta ár var metár í íslenskri ferðaþjónustu á flesta mælikvarða, þó ekki hafi verið slegið met í fjölda ferðamanna. Hlutur ferðaþjónustunnar af landsframleiðslu var um 8,8% í fyrra og hefur aldrei verið stærri. Í nýrri hagspá gerum við ráð fyrir að fjöldi ferðamanna í ár jafni metið frá 2018 og að verðmætin sem greinin skili af sér verði meiri en nokkru sinni fyrr.
6. maí 2024
Vikubyrjun 6. maí 2024
Álit markaðsaðila á taumhaldi peningastefnu hefur breyst verulega á síðustu mánuðum þrátt fyrir að stýrivextir hafa verið óbreyttir síðan í ágúst í fyrra. Skýrist það af að verðbólga hefur hjaðnað og hægst hefur á hagkerfinu.
3. maí 2024
Væntingar og verðbólguhorfur aftra vaxtalækkun
Við spáum því að peningastefnunefnd haldi stýrivöxtum óbreyttum í næstu viku. Þótt verðbólga hafi hjaðnað verulega í apríl og ýmis merki séu komin fram um að undirliggjandi verðbólga fari hjaðnandi teljum við horfur á að verðbólga verði föst í kringum 6% fram yfir sumarmánuðina. Auk þess teljum við að nefndin líti svo á að verðbólguvæntingar hafi ekki gefið nægjanlega eftir og að enn séu merki um þó nokkra spennu í hagkerfinu.  
2. maí 2024
Fréttabréf Hagfræðideildar 2. maí 2024
Mánaðarlegt fréttabréf frá Hagfræðideild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.
Fólk að ganga við Helgafell
29. apríl 2024
Vikubyrjun 29. apríl 2024
Hagvöxtur verður takmarkaður á næstu árum, samkvæmt nýrri hagspá til ársins 2026 sem við gáfum út í morgun. Við spáum 0,9% hagvexti í ár, 2,2% á næsta ári og loks 2,6% árið 2026.
Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur