Íbúða­fjár­fest­ing dregst lít­il­lega sam­an

Íbúðafjárfesting dregst nú lítillega saman, en þrátt fyrir það er enn mikið byggt. Ekki er talið líklegt að samdráttur verði langvarandi eða skortur myndist á íbúðum. Eftirspurn er mikil sem hvetur til áframhaldandi uppbyggingar.
Íbúðir
6. september 2021 - Greiningardeild

Íbúðafjárfesting dróst saman um 3% milli ára á öðrum ársfjórðungi samkvæmt nýbirtum þjóðhagsreikningum Hagstofu Íslands. Engu að síður var mikið fjárfest í íbúðarhúsnæði á fjórðungnum, eða fyrir tæplega 40 ma.kr. á verðlagi ársins 2020. Frá upphafi árs 2019 hefur íbúðafjárfesting mælst nokkuð mikil hér á landi, eða ríflega 40 ma.kr. á hverjum ársfjórðungi, en slíkt hefur ekki sést síðan 2007. Við göngum því nú í gegnum uppbyggingarskeið sem er ekki ósvipað því sem sást á árunum 2006-2008.

Með útgáfu Hagstofunnar voru áður birtar tölur endurskoðaðar og kemur í ljós að íbúðafjárfestingin var nokkuð meiri í fyrra en áður var talið. Alls var fjárfest fyrir 172 ma. kr. á verðlagi þess árs, sem er mesta íbúðafjárfesting á einu ári síðan 2007, og jókst íbúðafjárfesting um 1% að raunvirði frá árinu 2019. Með þessu staðfestist að uppbyggingin er nokkuð mikil um þessar mundir sem kemur sér vel þegar eftirspurn er mikil eftir íbúðarhúsnæði og nýjar íbúðir virðast seljast vel.

Nú þegar hafa yfir 1.800 íbúðir á landsvísu fengið skráð byggingarár 2021 sem er svipaður fjöldi og sást allt árið 2017. Enn eiga tölur eftir að berast fyrir síðustu fjóra mánuði ársins og er því viðbúið að fjöldinn eigi eftir að aukast. Í fyrra fengu 3.344 íbúðir skráð byggingarár 2020 sem var mesti fjöldi síðan 2006.

Sem fyrr segir svipar uppbyggingunni nú mjög til þess sem sást á árunum fyrir hrun. Sá munur er þó á uppbyggingunni nú og þá að sérbýli eru hlutfallslega fátíðari í byggingu um þessar mundir. Frá árinu 2019 hafa um 20% af byggðum íbúðum verið sérbýli en í síðustu uppsveiflu á byggingarmarkaði, á árunum 2006-2008, var hlutfallið 37%. Þessi þróun er óheppileg í ljósi þess að eftirspurn hefur aukist einna mest eftir sérbýli, en samkvæmt nýjustu upplýsingum frá Þjóðskrá mælist 12 mánaða hækkun sérbýlis nú tæp 19% á meðan að hækkunin í fjölbýli mælist 14%.

Lesa Hagsjána í heild

Hagsjá: Íbúðafjárfesting dregst lítillega saman

Þú gætir einnig haft áhuga á
Flutningaskip
8. nóv. 2024
Hægir á vexti vöruskiptahallans
Halli á vöruviðskiptum jókst lítillega á milli ára í október og mældist 49,4 ma.kr, en var 47,5 ma.kr. í október í fyrra. Uppsafnaður halli á vöruskiptum hefur aukist frá fyrra ári, en þó hægar í ár en síðustu ár, og var 330 ma.kr. í október, sem er einungis lítillega meira en mældist á sama tíma í fyrra þegar hann var 320 ma.kr.
Bílar
6. nóv. 2024
Minni spenna á vinnumarkaði en lítil breyting á atvinnuleysi
Staðan á vinnumarkaði hefur haldist merkilega stöðug í gegnum hraðar breytingar í hagkerfinu og þrátt fyrir vaxtahækkanir síðustu ára hefur atvinnuleysi lítið aukist. Þó eru vísbendingar um að eftirspurn eftir launafólki hafi minnkað og laun hækka ekki jafn hratt og áður. Óvissa hefur aukist lítillega síðustu daga vegna átaka á opinberum vinnumarkaði.
5. nóv. 2024
Mánaðaryfirlit yfir sértryggð skuldabréf - október 2024
Meðfylgjandi er mánaðarlegt yfirlit sértryggðra skuldabréfa.
Ferðamenn við Strokk
5. nóv. 2024
Ágætur þriðji fjórðungur í ferðaþjónustu
Ferðamönnum fjölgaði um tæplega prósent á þriðja ársfjórðungi, stærsta ferðaþjónustutímabili ársins, frá fyrra ári. Gistinóttum ferðamanna fækkaði hins vegar um tæpt prósent, en kortavelta á föstu verðlagi jókst um 2% á milli ára.
Fjölbýlishús
4. nóv. 2024
Þörf á íbúðum og ágætis uppbygging í kortunum 
Íbúðafjárfesting hefur færst í aukana, starfsfólki fjölgar sífellt í byggingarstarfsemi, velta í greininni hefur aukist síðustu árin og innflutningur á byggingarefni er í hæstu hæðum. Íbúðauppbygging virðist nokkuð kröftug, enda er þörfin brýn - kjarnafjölskyldum hefur fjölgað mun hraðar en íbúðum síðustu ár. 
Flutningaskip við Vestmannaeyjar
4. nóv. 2024
Vikubyrjun 4. nóvember 2024
Verðbólga lækkaði úr 5,4% niður í 5,1% í október, í samræmi við væntingar. Samhliða birtingu VNV tilkynnti Hagstofan að fyrirhugað kílómetragjald yrði tekið inn í vísitöluna. Í þessari viku birtir Vinnumálastofnum skráð atvinnuleysi í október, kosið verður um nýjan forseta í Bandaríkjunum, Seðlabanki Bandaríkjanna og Englandsbanki tilkynna um vaxtaákvarðanir og uppgjörstímabilið í Kauphöllinni er áfram í fullum gangi.
1. nóv. 2024
Fréttabréf Greiningardeildar 1. nóvember 2024
Mánaðarlegt fréttabréf frá Greiningardeild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.
Fjölskylda við sumarbústað
30. okt. 2024
Verðbólga lækkar áfram og mælist 5,1% í október
Vísitala neysluverðs hækkaði um 0,28% á milli mánaða í október og verðbólga lækkar því úr 5,4% í 5,1%. Verð á mat og drykkjarvörum og flugfargjöld til útlanda höfðu mest áhrif til hækkunar. Reiknuð leiga hækkaði mjög lítið á milli mánaða. Kílómetragjald á bensín- og olíubíla verður með í verðmælingum Hagstofunnar.
Alþjóðagjaldeyrissjóðurinn
28. okt. 2024
Vikubyrjun 28. október 2024
Í vikunni birtir Hagstofan verðbólgutölur fyrir októbermánuð. Þessar verðbólgutölur verða þær síðustu fyrir næstu vaxtaákvörðun sem verður tilkynnt þann 20. nóvember nk. Í síðustu viku birti Hagstofan veltu skv. VSK-skýrslum, niðurstöður úr vinnumarkaðsrannsókn og launavísitölu. Þá er uppgjörstímabilið í kauphöllinni áfram í fullum gangi.
Vélsmiðja Guðmundar
23. okt. 2024
Velta í hagkerfinu eykst og tæknigreinar draga vagninn
Velta í hagkerfinu jókst um 2,1% á milli ára í júlí og ágúst að raunvirði, samkvæmt virðisaukaskattskýrslum. Svo mikið hefur veltan ekki aukist frá því á VSK-tímabilinu janúar-febrúar árið 2023, þegar hagkerfið var enn að rétta úr kútnum eftir covid-samdráttinn.
Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur