Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur

Áfram ró­leg­ur leigu­mark­að­ur

Leiguverð hefur hækkað lítið samkvæmt nýjum leigusamningum. Færri eru á bið eftir félagslegu leiguhúsnæði og húsnæðisöryggi leigjenda hefur aukist. Færri ferðamenn, lægri vextir og aukin kaupgeta virðast hafa breytt stöðunni.
Fasteignir
25. júní 2021 - Greiningardeild

Staðan á leigumarkaði hefur verið með rólegasta móti frá því að veirufaraldurinn hófst og hefur leiguverð samkvæmt nýjum samningum lækkað nokkuð. Þessa þróun má rekja til nokkurra þátta. Í fyrsta lagi hafa vextir lækkað sem hefur auðveldað fasteignakaup og þar með dregið úr eftirspurn eftir leiguhúsnæði, ásamt því sem framboð leiguhúsnæðis hefur aukist. Stjórnvöld hafa lagt áherslu á að auka framboð leiguhúsnæðis á viðráðanlegum kjörum ásamt því sem íbúðir sem voru nýttar í skammtímaleigu til ferðamanna hafa í auknum mæli margar ratað í almenna leigu. Sú staða gæti þó hæglega breyst nú þegar ferðamenn eru farnir að streyma til landsins á ný.

Samkvæmt tölum Þjóðskrár hækkaði leiguverð á höfuðborgarsvæðinu einungis um 0,1% milli apríl og maí samkvæmt nýjum þinglýstum leigusamningum. Horft til 12 mánaða þróunar, sést að leiguverð er nú 3,4% hærra en í maí í fyrra og er talsvert undir hækkun íbúðaverðs sem mælist nú 13% í fjölbýli á höfuðborgarsvæðinu.

Stöðug fækkun virðist vera á fjölda umsækjenda á bið eftir félagslegu leiguhúsnæði samkvæmt gögnum frá velferðarsviði Reykjavíkurborgar. Við upphaf júnímánaðar voru alls 804 umsækjendur á biðlista eftir íbúð sem eru 204 færri en á sama tíma í fyrra og 473 færri en á sama tíma árið 2019. Þó vissulega séu enn margir á bið eftir íbúð, hlýtur þetta að vera til marks um batnandi stöðu á leigumarkaði og aðgengis fólks að húsnæði.

Lesa Hagsjána í heild

Hagsjá: Áfram rólegur leigumarkaður

Þú gætir einnig haft áhuga á
25. júlí 2025
Minni verðbólga með bættri aðferð
Nú er liðið rúmt ár síðan Hagstofan tók upp nýja aðferð við að mæla reiknaða húsaleigu, sem er sá hluti vísitölu neysluverðs sem metur kostnað fólks við að búa í eigin húsnæði.
24. júlí 2025
Verðbólga aftur við efri vikmörk
Vísitala neysluverðs hækkaði um 0,32% á milli mánaða og verðbólgan hjaðnaði úr 4,2% í 4,0%. Þetta var í samræmi við væntingar, en við spáðum 0,26% aukningu VNV á milli mánaða og 4,0% verðbólgu. Við teljum að verðbólga komist ekki undir 4,0% efri vikmörk verðbólgumarkmiðs Seðlabankans í ár.
Fjölbýlishús
21. júlí 2025
Vikubyrjun 21. júlí 2025
Í júní dró úr árshækkun bæði vísitölu íbúðaverðs og leiguverðs. Ró virðist hafa færst yfir húsnæðismarkaðinn og HMS fjallaði um það í síðustu viku að markaðurinn væri frekar á valdi kaupenda en seljenda. Á fimmtudag birtir Hagstofan verðbólgutölur en við spáum því að verðbólga hjaðni úr 4,2% í 4,0%.
Háþrýstiþvottur
14. júlí 2025
Vikubyrjun 14. júlí 2025
Erlendum ferðamönnum fjölgaði um 10,1% á milli ára í júní, en það sem af er ári hafa þeir verið álíka margir og á sama tíma í fyrra. Atvinnuleysi jókst um 0,3 prósentustig á milli ára í júní, sem er svipuð aukning og hefur verið síðustu mánuði. Við birtum verðbólguspá í vikunni og teljum að verðbólga hjaðni úr 4,2% í 4,0%. Í þessari viku birtir HMS vísitölu íbúðaverðs, vísitölu leiguverðs og mánaðarskýrslu.
10. júlí 2025
Spáum 4% verðbólgu í júlí
Við spáum því að verðbólga minnki lítillega í júlí og mælist 4,0%. Eins og almennt í júlímánuði má búast við að sumarútsölur og breytingar á flugfargjöldum hafi mest áhrif á vísitölu neysluverðs. Við teljum ekki horfur á að verðbólga þokist nær verðbólgumarkmiði á árinu og spáum 4,2% verðbólgu í lok árs.
Fjölbýlishús
9. júlí 2025
Raunverð íbúða hefur þrefaldast frá aldamótum 
Íbúðaverð á Íslandi hefur hækkað langtum meira en laun og almennt verðlag frá aldamótum. Greiðslubyrði af meðalláni hélst tiltölulega stöðug til ársins 2021 þegar hún tók að hækka skarpt, sérstaklega greiðslubyrði af óverðtryggðum lánum.   
Hús í Reykjavík
7. júlí 2025
Matur og húsnæði helstu drifkraftar verðbólgu
Hækkandi matvöruverð og húsnæðiskostnaður eru þeir þættir sem eiga stærstan þátt í því að viðhalda verðbólgu á Íslandi um þessar mundir. Verðbólga mældist 4,2% í júní, nokkuð umfram spár. Ef matvara og húsnæði væru ekki hluti af vísitölu neysluverðs hefði verðbólga verið undir markmiði Seðlabankans frá því í ágúst í fyrra. Þættir á borð við sterkari krónu og lækkandi olíuverð hafa líkast til haldið aftur af verðhækkunum á ýmsum vörum upp á síðkastið, en á móti hefur þjónustuverð hækkað.
Bakarí
7. júlí 2025
Vikubyrjun 7. júlí 2025
Hagstofa Íslands spáir 2,2% hagvexti á yfirstandandi ári, samkvæmt hagspá sem birt var á föstudaginn. Hagvaxtarhorfur hafa verið færðar upp frá marsspánni þegar gert var ráð fyrir 1,8% hagvexti á árinu. Hagstofan spáir lítillega auknu atvinnuleysi næstu misserin, en Vinnumálastofnun birtir atvinnuleysistölur fyrir júnímánuð síðar í þessari viku.
1. júlí 2025
Mánaðamót 1. júlí 2025
Mánaðarlegt fréttabréf frá Greiningardeild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.
Flugvél á flugvelli
30. júní 2025
Vikubyrjun 30. júní 2025
Verðbólga jókst úr 3,8% og mældist 4,2% í júní. Aukin verðbólga skýrist aðallega af auknum þrýstingi á innfluttum vörum en einnig af hækkandi flugfargjöldum og verðhækkun á þjónustu. Þá jókst velta samkvæmt virðisaukaskattsskýrslum um 1,5% að raunvirði í mars og apríl.