Vefkökur

Með því að smella á „Leyfa allar“ samþykkir þú notkun á vefkökum til þess að auka virkni vefsins, greina vefnotkun og aðstoða við markaðssetningu.

Nánar um vefkökur

Hag­sjá: Víða hæg­ir á þró­un íbúða­verðs

Ró hefur færst yfir íbúðamarkaðinn víðar en á höfuðborgarsvæðinu. Hlutfall nýbygginga á meðal seldra íbúða er þó nokkuð hátt í þéttbýliskjörnum utan höfuðborgarsvæðisins þar sem nýbyggingar mælast allt að 30% ódýrari en á höfuðborgarsvæðinu.
4. febrúar 2020

Samantekt

Íbúðaverð hækkaði minna milli ára í fyrra samanborið við fyrri ár, ekki einungis á höfuðborgarsvæðinu, heldur einnig á þéttbýlissvæðum utan þess samkvæmt gögnum úr verðsjá Þjóðskrár Íslands. Mestu munaði á Akureyri þar sem íbúðaverð hækkaði um 3% milli ára í fyrra samanborið við 13% hækkun árið 2018. Í Reykjanesbæ hækkaði íbúðaverð um 8% í fyrra, sem er minnsta hækkun sem mælst hefur milli ára þar síðan 2015. Svipaða sögu er að segja um Árborg og Akranes þar sem hækkanir í fyrra voru þær minnstu síðan 2015. Í Árborg hækkaði íbúðaverð um 7% milli ára í fyrra og um 11% á Akranesi.

Þó hægt hafi á verðhækkunum á landinu öllu hefur þróunin tekið mismiklum breytingum eftir svæðum. Ef litið er til verðþróunar frá upphafi árs 2015 má sjá að hækkanir hafa víða verið meiri en á höfuðborgarsvæðinu. Verð hefur ríflega tvöfaldast í Árborg en á Akranesi og í Reykjanesbæ hafa hækkanir mælst yfir 80%. Til samanburðar hefur verð á höfuðborgarsvæðinu hækkað um 50% á síðustu 5 árum samkvæmt verðsjá Þjóðskrár. Íbúðamarkaður utan höfuðborgarsvæðisins virðast því enn vera í nokkuð miklum blóma þó að hægt hafi á hækkunum.

Síðustu ár hefur mikið selst af nýjum íbúðum í þéttbýliskjörnum utan höfuðborgarsvæðisins. Um 60% af allri íbúðasölu í fjölbýli í fyrra var vegna sölu á nýbyggingum í Árborg og hafði hlutfallið aukist úr 30% árið áður. Í Reykjanesbæ mældist hlutfall nýbygginga af sölu í fjölbýli 26% í fyrra og 21% á Akureyri. Til samanburðar var hlutfallið 17% á höfuðborgarsvæðinu.

Lesa Hagsjána í heild

Hagsjá: Víða hægir á þróun íbúðaverðs (PDF)

Þú gætir einnig haft áhuga á
1. júlí 2025
Mánaðamót 1. júlí 2025
Mánaðarlegt fréttabréf frá Greiningardeild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.
Flugvél á flugvelli
30. júní 2025
Vikubyrjun 30. júní 2025
Verðbólga jókst úr 3,8% og mældist 4,2% í júní. Aukin verðbólga skýrist aðallega af auknum þrýstingi á innfluttum vörum en einnig af hækkandi flugfargjöldum og verðhækkun á þjónustu. Þá jókst velta samkvæmt virðisaukaskattsskýrslum um 1,5% að raunvirði í mars og apríl.
Paprika
27. júní 2025
Verðbólga umfram væntingar
Verðbólga mældist 4,2% í júní og jókst úr 3,8% frá því í maí. Verðlag hækkaði umfram spár, en við höfðum spáð 3,9% verðbólgu. Aukin verðbólga skýrist aðallega af auknum verðþrýstingi á innfluttum vörum, einkum fötum, skóm og tómstundarvörum, en einnig af hækkandi flugfargjöldum og verðhækkun á þjónustu.
Orlofshús á Íslandi
27. júní 2025
Viðskipti með sumarhús færast aftur í aukana
Sumarhúsum á Íslandi hefur fjölgað um 45% á síðustu 20 árum. Viðskipti með sumarhús færðust verulega í aukana á tímum faraldursins. Fyrst eftir faraldurinn hægðist um en nú virðist aftur hafa glaðnað yfir markaðnum.
Herðubreið
25. júní 2025
Áfram merki um viðnámsþrótt í hagkerfinu
Velta samkvæmt virðisaukaskattsskýrslum jókst um 1,5% að raunvirði í mars og apríl og um 5,2% í janúar og febrúar, samkvæmt nýbirtum gögnum Hagstofunnar. Veltugögnin bera þess merki að hagkerfið standi vaxtastigið vel af sér sem er í takt við aukinn hagvöxt í byrjun árs. Það sem af er ári hefur velta aukist mest í sölu og viðhaldi á bílum en einnig má greina aukin umsvif í helstu útflutningsgreinunum: álframleiðslu, sjávarútvegi og ferðaþjónustu.
Ferðafólk
23. júní 2025
Færri ferðamenn en meiri ferðaþjónusta?
Færri ferðamenn hafa heimsótt Ísland það sem af er ári en á sama tíma í fyrra. Þrátt fyrir það hefur erlend kortavelta aukist á milli ára og það sama má segja um útflutningstekjur af ferðaþjónustu. Við teljum ýmislegt benda til þess að erlendir ferðamenn hafi verið fleiri síðustu mánuði en talning Ferðamálastofu segir til um.
Íbúðahús
23. júní 2025
Vikubyrjun 23. júní 2025
Vísitala íbúðaverðs lækkaði um 0,45% á milli mánaða í maí. Vísitalan lækkaði þar með í fyrsta sinn á þessu ári og ársbreytingin hefur ekki verið jafn lítil frá því í byrjun síðasta árs. Áfram er kraftur í kortaveltu Íslendinga, ekki síst erlendis.
Kortagreiðsla
19. júní 2025
Kortavelta Íslendinga erlendis eykst og veldur auknum greiðslukortahalla
Kortavelta jókst um 6,8% á milli ára í maí að raunvirði þar af jókst hún um 21% erlendis. Það sem af er ári hefur kortavelta aukist um 5,5% frá sama tímabili í fyrra, að teknu tilliti til verðlags og gengis. Íslendingar hafa aldrei farið í fleiri utanlandsferðir í maímánuði en nú í ár. Greiðslukortajöfnuður var neikvæður um 4,2 ma.kr. sem er töluvert meiri halli en í maí í fyrra.
Hús í Reykjavík
16. júní 2025
Vikubyrjun 16. júní 2025
Í síðustu viku fór fram uppgjör við eigendur HFF-bréfa. Erlendum ferðamönnum fjölgaði aðeins á milli ára í maí og atvinnuleysi jókst á milli ára. Í vikunni fram undan birtir HMS vísitölu íbúðaverðs, vísitölu leiguverðs og mánaðarskýrslu.
12. júní 2025
Spáum 3,9% verðbólgu í júní
Við spáum því að verðbólga aukist lítillega í júní og mælist 3,9%. Verðbólga helst líklega nær óbreytt í sumar en eykst svo aðeins með haustinu, þegar einskiptisliðir vegna skólagjalda og skólamáltíða detta út úr tólf mánaða taktinum. Við gerum áfram ráð fyrir 4,0% verðbólgu í árslok.