Þú getur sótt um lán í appinu eða hér á vefnum með einföldum hætti. Ferlið er einfalt og skiptist í fjóra hluta. Að loknum hverjum hluta getur þú hætt og haldið áfram síðar þaðan sem frá var horfið.

Ef þú vilt átta þig betur á greiðslugetu þinni án þess að fara í gegnum greiðslumat þá getur þú áætlað hana með þar til gerðri reiknivél.

Ef þig vantar einhverja aðstoð við umsóknina, getur þú pantað tíma í ráðgjöf og ráðgjafar okkar aðstoða við lántökuna.

• Sækja um lán
• Nánar um greiðslumat
• Panta tíma í ráðgjöf

Við kaup á fasteign getur lánshlutfall verið allt að 80% af kaupverði eignar. Við lánum allt að 85% fyrir fyrstu kaupendur.

Við endurfjármögnun getur hámarks veðsetning verið 70% af fasteignamati eignar.

Íbúðalánið þarf að vera á fyrsta veðrétti og/eða í samfelldri veðröð frá fyrsta veðrétti.

Lánsfjárhæð fer m.a. eftir niðurstöðum úr greiðslumatinu þínu en hámarks fjárhæð grunnláns getur þó aldrei orðið hærri en 90.000.000 eða samanlagt brunabótamat og lóðamat íbúðarhúsnæðisins.

Einnig þarft þú að hafa í huga að Seðlabankinn hefur sett reglur um hámark greiðslubyrðar fasteignalána í hlutfalli við tekjur neytenda. Hámark mánaðarlegrar greiðslubyrðar fasteignalána má ekki fara yfir 35% af mánaðarlegum ráðstöfunartekjum neytenda þegar fasteignalán er veitt. Hámarkið má þó vera 40% ef um er að ræða fyrstu fasteignakaup.

Pantaðu tíma í ráðgjöf ef þú þarft hærra lán en 60 milljónir.

Þegar um jafnar afborganir af höfuðstól er að ræða þá felur það í sér að sá hluti greiðslunnar sem lántaki greiðir hverju sinni inn á höfuðstólinn helst fastur út lánstímann sé litið fram hjá áhrifum verðbólgu. Uppsafnaðir vextir leggjast við afborgun af höfuðstólnum. Greiðslubyrðin er hærri í byrjun lánstímans en lækkar með tímanum og verður á endanum lægri en ef jafngreiðslulán hefði verið valið. 

Lán með jöfnum greiðslum (annuitet) þýðir að sá hluti greiðslunnar sem þú borgar inn á höfuðstólinn helst fastur út lánstímann, það er hver gjalddagi er jafn hár þeim næsta sé litið fram hjá áhrifum verðbólgu. Þú borgar lítið inn á höfuðstólinn í fyrstu en eftir því sem vextirnir lækka greiðir þú meira inn á höfuðstólinn og lækkar þannig lánið. Afborgun af höfuðstól er mjög lág til að byrja með og eignamyndun hraðar síðari hluta lánstímans heldur en fyrri hluta hans.

Þegar við greiðum af verðtryggðum íbúðalánunum samanstendur greiðslan af afborgun af höfuðstólnum og vöxtum, en einnig af verðbótum á höfuðstól og verðbótum af vöxtum. Verðtryggð íbúðalán eru einungis í boði með jöfnum afborgunum en þá er afborgun af höfuðstól jafn há allan lánstímann. Meira er greitt af vöxtunum í upphafi lánstímans en greiðsla vegna vaxtanna lækkar síðan þegar á líður. Með jöfnum afborgunum er höfuðstóll lánsins greiddur hraðar niður en þegar um er að ræða lán með jöfnum greiðslum.

Fyrstu kaupendum standa til boða verðtryggð íbúðalán með jöfnum greiðslum. Greiðslubyrði af þeim er lægri en eignamyndun er jafnframt hægari.