Á næstu vikum og mánuðum mun Landsbankinn leiðrétta endurreikning allra gengistryggðra lána einstaklinga og lögaðila þar sem uppfyllt eru þau skilyrði sem finna má í dómum Hæstaréttar frá því í febrúar (mál nr. 600/2011) og október (mál nr. 464/2012) á þessu ári.
Vegna þeirrar óvissu sem enn ríkir, býðst einstaklingum með gengistryggð lán að lækka greiðslubyrði tímabundið með því að greiða einungis vexti en fresta afborgun af höfuðstól. Þeir sem óska eftir slíkri lækkun á greiðslubyrði er bent á að snúa sér til útibús síns eða til Bíla- og tækjafjármögnunar bankans frá og með mánudeginum 26. nóvember.
Tilkynning frá Landsbankanum vegna dóms Hæstaréttar 18. október 2012
Yfirlýsing frá Landsbankanum vegna dóms Hæstaréttar 15. febrúar 2012
Tilkynning frá Landsbankanum vegna dóms Hæstaréttar 16. september 2010
Vinsamlegast hafið samband við Ráðgjafa- og þjónustuver Landsbankans í síma 410 4000 ef frekari spurningar vakna.
Svar: Afborgunum af höfuðstól er frestað en viðskiptavinur greiðir áfram vexti mánaðarlega (þá vexti sem lánið ber á umsóknardegi).
Svar: Viðskiptavinur sækir um að greiða vexti vegna bílalána og íbúðalána í næsta útibúi og/eða afgreiðslu B og T.
Svar: Hægt er að sækja um allt að sex vaxtagjalddaga fyrir tímabilið frá janúar til júní 2013, þeir sem sækja um fyrir 10. maí geta þá aðeins greitt vexti í einn mánuð.
Svar: Hægt verður að sækja um að greiða aðeins vexti frá og með mánudeginum 26. nóvember.
Svar: Umsóknir þurfa að berast fyrir 10. hvers mánaðar til að þær gildi fyrir gjaldaga næsta mánaðar. Þeir sem sækja td. vaxtagjalddaga 10.desember greiða fyrsta vaxtagjalddagann 1.febrúar o.s.frv.
Svar: Síðasti umsóknardagurinn er 9.maí 2013. Viðskiptavinurinn fær þá vaxtagjalddaga í júní 2013 (einn mánuð).
Svar: Lán þarf að vera í skilum á umsóknardegi.
Efst á síðu
Svar: Landsbankinn er að meta áhrif dómsins á þau lán sem þegar hafa verið endurútreiknuð, þegar niðurstaða liggur fyrir mun tilkynning þess efnis verða birt.
Svar: Já, Landsbankinn mun áfram senda út greiðsluseðla vegna endurútreiknaðra lána en vill samt sem áður ítreka að viðskiptavinir bankans munu ávallt njóta betri réttar komi til þess að endurreikna þurfi lán hans á ný.
Svar: Landsbankinn hefur endurútreiknað ólögmæt gengistryggð lán til einstaklinga sem eru með veði í íbúðarhúsnæði og/eða sem voru tekin vegna íbúðakaupa. Lán þessi falla undir lög nr. 38/2001 um vexti og verðtryggingu og tók endurútreikningur þeirra mið af lögunum og niðurstöðu Hæstaréttar um gildi þessara lána og framtíðarskilmála endurgreiðslu þeirra.
Svar: Lögin taka til lána sem veitt voru með veði í íbúðarhúsnæði lántaka og mynda stofn til vaxtabóta.
Svar: Lánstími mun ekki breytast við endurútreikning.
Svar: Á heimasíðu Seðlabanka Íslands er að finna upplýsingar um vexti Seðlabankans. Velja skal Almenna vexti af peningakröfum en þar eru upplýsingar um verðtryggða og óverðtryggða vexti aftur í tímann. Í dálki B eru upplýsingar um óverðtryggða vexti og í dálki C eru verðtryggðu vextirnir.
Svar: Já, viðskiptavinir missa ekki betri rétt þó að þeir hafi áður þegið úrræði sem bankinn hefur boðið
Svar: Já, það má t.d. breyta úr jöfnum afborgunum í jafnar greiðslur. Með jöfnum greiðslum (annuitet) er átt við að greiðslubyrði lánsins er dreift jafnt út allan lánstímann. Með jöfnum afborgunum, þá er greiðslubyrði lánsins hæst í upphafi og fer síðan lækkandi eftir því sem líður á lánstímann.
Svar: Endurútreikningur höfuðstóls fór eftir margvíslegum þáttum svo sem lánstíma, myntsamsetningu, vöxtum, greiðsluflæði o.fl. Því er ekki hægt að segja til um hvort eða hvernig höfuðstóllinn breyttist.
Svar: Þá standa honum til boða almenn greiðsluerfiðleikaúrræði Landsbankans til viðbótar endurútreikningi.
Svar: Aðgerðirnar felast annars vegar í almennum aðgerðum sem standa öllum til boða og byggjast á því að lækka greiðslubyrði fólks af veðlánum og gengistryggðum bílalánum og bílasamningum. Hins vegar er um að ræða sértækar aðgerðir sem fela í sér nýjar og endurbættar leiðir til að bæta stöðu þeirra sem þurfa á meiri aðstoð að halda en felst í almennu aðgerðunum.
Svar: Markmið þeirra er að lækka greiðslubyrði verðtryggðra og gengistryggðra húsnæðislána og vegna gengistryggðra bílalána og bílasamninga. Greiðslubyrðin verður leiðrétt með greiðslujöfnun þannig að hún verður svipuð því sem hún var fyrir hrun. Greiðslubyrði gengistryggðra húsnæðislána og bílalána/bílasamninga miðast við maí 2008 en greiðslubyrði verðtryggðra lána miðast við janúar 2008. Húsnæði: Greiðslujöfnun húsnæðislána stendur fólki þegar til boða en nýmælið sem felst í aðgerðum stjórnvalda er að þak verður sett á lengingu láns vegna greiðslujöfnunar þannig að greiðslutíminn verður að hámarki þremur árum lengri en upphaflegur lánstími. Hafi lánið ekki verið að fullu greitt að þessum þremur árum liðnum falla eftirstöðvarnar niður, að því gefnu að lánið sé í skilum við lok lánstíma. Bílalán og bílasamningar: Greiðslujöfnun eða áþekk aðgerð verður einnig boðin vegna gengistryggðra bílalána og bílasamninga
Svar: Þetta eru þrenns konar aðgerðir ætlaðar einstaklingum sem eiga í það miklum greiðsluvanda að leiðrétting eða önnur vægari greiðsluerfiðleikaúrræði nægja ekki. Greiðslubyrði sniðin að aðstæðum einstaklingsins: Ætlað þeim sem orðið hafa fyrir umtalsverðu tekjufalli. Greiðslubyrði láns er sniðin að aðstæðum einstaklingins og staða endurmetin síðar. Skuldaaðlögun: Með skuldaaðlögun verða skuldir og eignir lagaðar að greiðslugetu með langtímahag heimilisins í huga. Skuldaaðlögun getur átt sér stað með sölu eða yfirtöku eigna, hlutfallslegri lækkun krafna, framlengingu lána eða tímabundnum gjaldfresti. Vinnubrögð lánastofnana verða samræmd. Að lokinni skuldaaðlögun er miðað við að skuldarinn haldi að hámarki hóflegu húsnæði og bíl og geti staðið undir afborgunum vegna þessara eigna. Opinber greiðsluaðlögun: Opinber greiðsluaðlögun er úrræði sem tók gildi síðastliðið vor (sjá nánari upplýsingar um greiðsluaðlögun skulda sem ekki eru tryggðar með veði og tímabundna greiðsluaðlögun fasteignaveðkrafna). Að undanförnu hefur verið unnið að því að endurbæta þetta úrræði með það að markmið að stytta ferlið og gera úrræðið þjálla og skilvirkara. Frumvarp um breytingar á lögum vegna þessara úrræða er í smíðum og verða breytingarnar kynntar síðar.
Greiðslujöfnun er leið til að létta tímabundið greiðslubyrði af reglulegum afborgunum lána. Með greiðslujöfnun tekur greiðslubyrði lána mið af greiðslujöfnunarvísitölu, sem Hagstofa Íslands gefur út mánaðarlega. Lánið er eftir sem áður bundið vísitölu neysluverðs og breytist höfuðstóll lánsins í samræmi við hana. Greiðslujöfnunarvísitalan er samsett úr launavísitölu sem vegin er með þróun atvinnustigs. Ef laun lækka og/eða atvinnustig eykst lækkar greiðslubyrði lánanna. Meðan greiðslujöfnunarvísitalan er lægri en vísitala neysluverðs haldast afborganir lægri en mismunurinn, þ.e. sá hluti afborgana sem frestast, er færður á sérstakan jöfnunarreikning. Ef skuld er á jöfnunarreikningi við lok upphaflegs lánstíma er lánstíminn lengdur um allt að þrjú ár. Hafi lánið ekki verið að fullu greitt að þeim tíma liðnum falla eftirstöðvar lánsins niður. Ef greiðslujöfnunarvísitalan hækkar meira en vísitala neysluverðs og skuld er á jöfnunarreikningnum greiðist hann niður í samræmi við hækkunina. Þegar engin skuld verður inn á jöfnunarreikningnum greiðist lánið skv. skilmálum lánsins eins og áður. Bent er á að greiðslujöfnun leiðir til aukins kostnaðar í formi vaxta og verðbóta. Því er ekki sjálfgefið að fólk kjósi eða hafi hag af greiðslujöfnun ráði það við afborganir lána. Sjá nánar lög nr. 133/2008
Greiðslujöfnun verðtryggðs láns mun lækka greiðslubyrðina um allt að 17% miðað við greiðslujöfnunarvísitölu í október 2009. Afborganir miðast við greiðslujöfnunarvísitölu eins og hún var 1. janúar 2008. Ef grunnvísitalan lánsins var gefin út eftir janúar 2008 miðast útreikningurinn við mánuðinn sem nýja vísitalan tók gildi.
Já, hægt er að segja sig frá greiðslujöfnun í netbanka einstaklinga eða næsta útibúi. Þeir sem kjósa að segja sig frá greiðslujöfnun geta sótt um það í næsta útibúi Landsbankans eða í netbankanum. Beiðni þarf að berast eigi síðar en 10 dögum fyrir næsta gjalddaga lánsins. Skilyrði er að lán sé í fullum skilum. Ef skuld er á jöfnunarreikningi leggst hún við höfuðstól láns.
Skilyrði fyrir greiðslujöfnun er að lán sé í skilum. Ef lán er í vanskilum er viðskiptavinum bent á að hafa samband við þjónustufulltrúa í viðskiptaútibúi sínu og reyna að semja um vanskilaþátt lánsins. Greiðslujöfnun færist sjálfkrafa á lán sem eru í frystingu að frystingu lokinni.
Já, það er hægt eftir því sem kveðið er á um í skilmálum lánsins. Þegar greitt er inn á lán í greiðslujöfnun er umframgreiðslum fyrst ráðstafað til að greiða jöfnunarreikninginn, og síðan verðbætur, vexti og höfuðstól.
Þessi leið mun vera í boði þar til annað verður ákveðið.
Líkt og með önnur lán þá eru skuldaraskipti háð samþykki bankans. Sama gildir um aðrar breytingar á skilmálum láns. Yfirtaka láns er skoðuð í hverju tilviki fyrir sig. Mikilvægt er að átta sig á því að skuldin á jöfnunarreikningnum telst hluti af eftirstöðvum lánsins. Aðilum í fasteignaviðskiptum er bent á að kanna sérstaklega hvort lán er í greiðslujöfnun.
Sækja um greiðslumat
Gerðu stöðumat
Fáðu ráðgjöf
Landsbankinn hf. Austurstræti 11, 155 Reykjavík, Kt. 471008-0280 Swift: NBIIISRE
Swift: NBIIISRE Reglur Lagalegur fyrirvari Umboðsmaður viðskiptavina Starfsfólk Veftré