Svar: Landsbankinn mun endurútreikna ólögmæt gengistryggð lán til einstaklinga með veði í íbúðarhúsnæði og/eða sem voru tekin vegna íbúðakaupa. Lán þessi falla undir lög nr. 38/2001 um vexti og verðtryggingu og tekur endurútreikningur þeirra mið af lögunum og niðurstöðu Hæstaréttar um gildi þessara lána og framtíðarskilmála endurgreiðslu þeirra.
Að auki geta aðrir einstaklingar sem eru með erlend lán með veði í íbúðarhúsnæði sínu, að aflokinni skoðun bankans, sótt um endurútreikning. Erlend lán, sem eru nú að eftirstöðvum hærri en 75 m.kr., munu koma til sérstakrar skoðunar af hálfu bankans sé endurútreiknings þeirra óskað.

Svar: Ólögmæt lán eru sjálfkrafa endurútreiknuð og útreikningur birtur í Einkabanka. Lögmæt lán sem veitt voru til kaupa á íbúðarhúsnæði geta fengið endurútreikning. Önnur lögmæt lán sem ekki voru veitt til kaupa á íbúðarhúsnæði fá eingöngu endurútreikning sé lántaki í greiðsluerfiðleikum. Staðfesting á greiðsluerfiðleikum  þarf að liggja fyrir með framkvæmd greiðsluerfiðleikamats.

Svar: Lögin taka til lána sem veitt voru með veði í íbúðarhúsnæði lántaka og mynda stofn til vaxtabóta.

Svar: Skilmálar erlendra lána aðrir en þeir sem varða vaxtakjör munu ekki breytast. Að svo stöddu er ekki hægt að segja til um hver vaxtakjör verða í framtíðinni.

Svar: Lánstími mun ekki breytast við endurútreikning.

Svar: Á heimasíðu Seðlabanka Íslands er að finna upplýsingar um vexti Seðlabankans . Velja skal Almenna vexti af peningakröfum en þar eru upplýsingar um verðtryggða og óverðtryggða vexti aftur í tímann. Í dálki B eru upplýsingar um óverðtryggða vexti og í dálki C eru verðtryggðu vextirnir.

Svar: Já, viðskiptavinir missa ekki betri rétt þó að þeir hafi áður þegið úrræði sem bankinn hefur boðið.

Svar: Lánin verða endurútreiknuð miðað við verðtryggða og óverðtryggða vexti Seðlabanka Íslands. Sú niðurstaða sem er lántaka hagstæðari myndar nýjan höfuðstól lánsins. Lántaka stendur jafnframt til boða að vera áfram með erlent lán en með nýjum skilmálum og hugsanlega breyttum kjörum.

Svar: Já, lánið verður þá með nýjum skilmálum og líklegast breyttum kjörum. Tekið skal fram að höfuðstóll verður ekki endurútreikaður í slíkum tilvikum.

Svar: Þau lán verða líka endurútreiknuð þó ekki fyrr en öll óuppgreidd lán hafa verið endurútreiknuð. Viðskiptavinir bankans njóta alltaf betri réttar og því fá endurgreitt ef endurútreikningur sýnir að um ofgreiðslu hafi verið að ræða. Bankinn mun hins vegar ekki innheimta vangreiðslur af hálfu lántaka ef endurútreikningur leiðir slíkt í ljós.

Svar: Þau lán verða endurútreiknuð þó ekki fyrr en öll lán sem enn er ekki búið að breyta í ISK hafa verið endurútreiknuð. Viðskiptavinur bankans nýtur alltaf betri réttar.

Svar: Ekki ef lántaki kýs að halda áfram með lán í erlendri mynt. Annars verður lánið endurútreiknað miðað við verðtryggða eða óverðtryggða vexti Seðlabankans.

Svar: Gengistryggð lán í frystingu verða endurútreiknuð Reiknaður verður nýr höfuðstóll frá upphafi þannig að frystingin hefur ekki áhrif á niðurstöðuna.

Svar: Já, endurútreikningurinn er birtur í Einkabankanum og er einnig aðgengilegur í næsta útibúi Landsbankans.

Svar: Endurútreikningi mun ljúka í síðasta lagi 90 dögum frá gildistöku laga um breytingu á lögum um vexti og verðtyggingu sem samþykkt voru frá Alþingi 18.12.2010.

Svar: Á meðan endurútreikningur liggur ekki fyrir þá býðst viðskiptavinum bankans að greiða 5.000 kr. af hverri milljón m.v. upphaflegan höfuðstól lánsins eða að greiða afborganir og vexti samkvæmt skilmálum lánsins.

Svar: Já, það má t.d. breyta úr jöfnum afborgunum í jafnar greiðslur. Með jöfnum greiðslum (annuitet) er átt við að greiðslubyrði lánsins er dreift jafnt út allan lánstímann. Með jöfnum afborgunum, þá er greiðslubyrði lánsins hæst í upphafi og fer síðan lækkandi eftir því sem líður á lánstímann.

Svar: Já, hægt verður að velja milli verðtryggðra og óverðtryggðra vaxta.

Svar: Það mun ekki kosta viðskiptavini neitt.

Svar: Það þarf ekki að sækja sérstaklega um endurútreikning sé lán talið ólögmætt. Öll lán sem teljast ólögmæt að mati bankans eða þá samkvæmt lögum um vexti og verðtryggingu, verða endurútreiknuð nema viðskiptavinir kjósi að halda áfram með erlent lán. Endúrútreikningur kemur til greina sem greiðsluerfiðleikaúrræði fyrir einstaklinga með önnur lán að undangengnu greiðsluerfiðleikamati.

Svar: Endurútreikningur höfuðstóls fer eftir margvíslegum þáttum svo sem lánstíma, myntsamsetningu, vöxtum, greiðsluflæði o.fl. Því er ekki hægt að segja til um hvort eða hvernig höfuðstóllinn mun breytast.

Svar: Já, 25% höfuðstólsleiðrétting verður áfram í boði til 31.mars 2011.

Svar: Allar greiðslur viðskiptavina með lán sem teljast ólögmæt, koma til frádráttar þegar höfuðstóll er endurútreiknaður og teljast því greiðslur inn á lánið.

Svar: Nei, það er ekki gert hvort heldur lán telst ólögmætt eða lögmætt.

Svar: Þá standa honum til boða almenn greiðslurerfiðleikaúrræði Landsbankans til viðbótar endurútreikningi.

Svar: Aðgerðirnar felast annars vegar í almennum aðgerðum sem standa öllum til boða og byggjast á því að lækka greiðslubyrði fólks af veðlánum og gengistryggðum bílalánum og bílasamningum. Hins vegar er um að ræða sértækar aðgerðir sem fela í sér nýjar og endurbættar leiðir til að bæta stöðu þeirra sem þurfa á meiri aðstoð að halda en felst í almennu aðgerðunum.

Svar: Markmið þeirra er að lækka greiðslubyrði verðtryggðra og gengistryggðra húsnæðislána og vegna gengistryggðra bílalána og bílasamninga. Greiðslubyrðin verður leiðrétt með greiðslujöfnun þannig að hún verður svipuð því sem hún var fyrir hrun. Greiðslubyrði gengistryggðra húsnæðislána og bílalána/bílasamninga miðast við maí 2008 en greiðslubyrði verðtryggðra lána miðast við janúar 2008.

Húsnæði: Greiðslujöfnun húsnæðislána stendur fólki þegar til boða en nýmælið sem felst í aðgerðum stjórnvalda er að þak verður sett á lengingu láns vegna greiðslujöfnunar þannig að greiðslutíminn verður að hámarki þremur árum lengri en upphaflegur lánstími. Hafi lánið ekki verið að fullu greitt að þessum þremur árum liðnum falla eftirstöðvarnar niður, að því gefnu að lánið sé í skilum við lok lánstíma.

Bílalán og bílasamningar: Greiðslujöfnun eða áþekk aðgerð verður einnig boðin vegna gengistryggðra bílalána og bílasamninga

Svar: Þetta eru þrenns konar aðgerðir ætlaðar einstaklingum sem eiga í það miklum greiðsluvanda að leiðrétting eða önnur vægari greiðsluerfiðleikaúrræði nægja ekki.

Greiðslubyrði sniðin að aðstæðum einstaklingsins: Ætlað þeim sem orðið hafa fyrir umtalsverðu tekjufalli. Greiðslubyrði láns er sniðin að aðstæðum einstaklingins og staða endurmetin síðar.

Skuldaaðlögun: Með skuldaaðlögun verða skuldir og eignir lagaðar að greiðslugetu með langtímahag heimilisins í huga. Skuldaaðlögun getur átt sér stað með sölu eða yfirtöku eigna, hlutfallslegri lækkun krafna, framlengingu lána eða tímabundnum gjaldfresti. Vinnubrögð lánastofnana verða samræmd. Að lokinni skuldaaðlögun er miðað við að skuldarinn haldi að hámarki hóflegu húsnæði og bíl og geti staðið undir afborgunum vegna þessara eigna.

Opinber greiðsluaðlögun: Opinber greiðsluaðlögun er úrræði sem tók gildi síðastliðið vor (sjá nánari upplýsingar um greiðsluaðlögun skulda sem ekki eru tryggðar með veði og tímabundna greiðsluaðlögun fasteignaveðkrafna). Að undanförnu hefur verið unnið að því að endurbæta þetta úrræði með það að markmið að stytta ferlið og gera úrræðið þjálla og skilvirkara. Frumvarp um breytingar á lögum vegna þessara úrræða er í smíðum og verða breytingarnar kynntar síðar.

Tilgangurinn er að fella niður íbúðaskuldir sem eru umfram 110% af markaðsvirði eignar. Viðmiðið má þó aldrei vera lægra en 110% af fasteignamati 2011.

Miðað er við uppreiknaða stöðu veðskulda þann 1. janúar 2011. Þegar um gengistryggð lán er að ræða skal miða við höfuðstól þeirra að loknum endurútreikningi samkvæmt niðurstöðu dómstóla og skal byggja á leiðréttum eftirstöðvum gengistryggðra lána.

Til íbúðaskulda teljast fasteignaveðlán sem sannanlega voru tekin til öflunar húsnæðis til eigin nota og uppfylla skilyrði um vaxtabætur.

Almennt skal horfa til allra veðskulda sem stofnað var til vegna fasteignakaupa, þ.e.a.s. íbúðalána, námslokalána í íslenskum krónum og fasteignalána sem tekin voru í erlendri mynt en hafa verið endurútreiknuð og breytt í íslenskar krónur.

Já, þeir sem hafa þegar fengið niðurfellingu skulda að 110% af þáverandi verðmæti fasteignar á grundvelli annarra úrræða geta átt kost á að fá frekari niðurfellingu, að uppfylltum skilyrðum þessa úrræðis. Þeir sem hafa áður fengið endurútreikning erlendra lána eða 25% höfuðstólslækkun geta einnig sótt um 110% leið stjórnvalda sé fasteignin meira en 110% yfirveðsett eftir beitingu þeirra úrræða.

Já, eignin þarf að vera íbúðarhúsnæði og lántaki og/eða maki hans, eftir því sem við á, verða að vera eigendur eignarinnar. Eignin þarf einnig að vera lögheimili lántaka.

Verðmæti eignar miðast við fasteignamat eða markaðsverð, hvort sem er hærra.

Miðað er við að greiðslubyrði íbúðaskulda á umsóknardegi sé ekki lægri en 20% af tekjum. Undantekning ef lífeyrissjóðslán á í hlut: Þó skulu þeir sem bera greiðslubyrði á bilinu 18%-20% njóta lækkunar en hámarkstölur niðurfellingar skulda hlutfallast miðað við greiðslubyrði á framantöldu bili.

Ef lántaki á aðrar aðfararhæfar eignir lækkar niðurfærsla skulda sem því nemur (skuldajafnað).

Já, hámarks niðurfelling getur numið allt að 15 milljónir hjá einstaklingi og 30 milljónir hjá einstæðum foreldrum, hjónum /sambýlisfólki, en þó getur niðurfelling lánanna aldrei farið undir 110% af heildarveðsetningu fasteignar.

Nei.

Lántakar skulu almennt leita til þess kröfuhafa sem er síðastur í veðröðinni samkvæmt veðbandayfirliti eignarinnar.

Umsóknarfresturinn er til 1. júlí 2011