Viðskiptavinum stendur til boða ýmsar leiðir í fjármögnun fasteigna. Lánshlutfall íbúðalána er allt að 85% af markaðsvirði eða verðmati eignar, 70% íbúðalán til allt að 40 ára og 15% viðbótarláni til allt að 15 ára. Íbúðalán og viðbótarlán eru í boði óverðtryggð með föstum eða breytilegum vöxtum og verðtryggð með breytilegum vöxtum. Í boði er einnig að blanda íbúðaláninu þar sem hluti er verðtryggður og hluti óverðtryggður.

Óverðtryggð íbúðalán með föstum vöxtum

• Vextir fastir í 36 eða 60 mánuði
• Stöðug greiðslubyrði meðan vextir eru fastir
• Hraðari eignamyndun og engin uppsöfnun verðbóta
• Hægt að festa vexti aftur að fastvaxtatímabili loknu eða breyta í verðtryggt

Nánar

Óverðtryggð íbúðalán með breytilegum vöxtum

• Hraðari endurgreiðsla
• Hraðari eignamyndun og engin uppsöfnun verðbóta
• Ekkert umframgreiðslugjald
• Hærri greiðslubyrði í upphafi

Nánar

Verðtryggð íbúðalán með breytilegum vöxtum

• Lægri greiðslubyrði
• Hægari eignamyndun
• Ekkert umframgreiðslugjald
• Uppsöfnun verðbóta á höfuðstól

Nánar

Blandað íbúðalán

• Sameinar kosti verðtryggðra og óverðtryggðra lána
• Hægt að festa vexti á hluta óverðtryggða lánsins
• Val um hlutfall sem hentar hverjum og einum
• Ekkert umframgreiðslugjald á þann hluta sem ber ekki fasta vexti

Óverðtryggð lán Verðtryggð lán

Lán með fasteignaveði

• Vextir ráðast af veðsetningarhlutfalli
• Sveigjanlegur lánstími
• Ekkert umframgreiðslugjald
• Val um verðtryggð eða óverðtryggð skuldabréfalán

Nánar

Endurfjármögnun

• Hentar vel ef vextir eru hagstæðari en á núverandi láni
• Með hagstæðari vöxtum lækkar greiðslubyrði
• Hægt að breyta verðtryggðu láni að hluta í óverðtryggt
• Möguleiki að lengja eða stytta lánstíma

Nánar

Jafnar afborganir

Þegar um jafnar afborganir af höfuðstól er að ræða er alltaf greitt jafn mikið af höfuðstól lánsins og leggjast uppsafnaðir vextir við afborgun höfuðstóls. Eignamyndun er jöfn yfir lánstímann.

Jafnar greiðslur

Jafnar greiðslur fela í sér að hver gjalddagi er jafn hár þeim næsta, að verðbótum undanskildum. Afborgun af höfuðstól er mjög lág til að byrja með og eignamyndun hraðari síðari hluta lánstímans en fyrri hluta hans.